Cálculos Estruturais

Para o profissional realizar o calculo estrutural são necessários:

- Projeto arquitetônico, fachadas e cortes;
- Levantamento topográfico;
- Sondagem.

Esse processo pode reduzir em muito o gasto da obra sendo que calcula-se que está etapa custe de 25 a 30% da  obra.

A escolha de um bom profissional é fundamental nesta hora e de preferência a algum profissional que conheça a região pois isso pode gerar ainda mais alguma redução no custo.

alvará de construção

Os documentos são:

1. Alvará de Licença para Construção;
2. Guia de emplacamento da obra;
3. Licença para Supressão Vegetal (Se necessário);
4. Licença para Execução de Terraplanagem;

Em sua cidade podem ser exigidos alguns outros documento, como livro de obras do CREA, Licenciamento junto ao DEPRN (esse é um orgão chato pois demora uns 3 meses para liberar), outro que as vezes é necessário é o condephaat.
Mas lembre-se evite de começar sua obra antes de obter todos os documentos necessários, pois a não apresentação de algum documento pode causar a paralisação da obra, acarretando custos e perdas desnecessários.

Orçamento construção de casas

Parte importantíssima para o planejamento e bom andamento da obra é o orçamento da construção da casa. 

Quanto custa uma obra? Qual a fase mais cara de uma obra? Em que mês terei o maior gasto? O que é mais caro e o que é mais barato na obra? Quanto vou gastar por metro quadrado?

Essas são perguntas que todas as pessoas que vão construir têm e a resposta é o clássico: "depende!", depende do seu orçamento de construção.

Tudo irá impactar nesse custo: o tamanho da casa, o tempo de execução, a topografia, o tipo de terreno, o tipo de acabamento, o estilo da casa, o número de pessoas contratadas, etc...

Há uma relação próxima entre o prazo de execução e o custo da obra, em função das limitações dos clientes. Os recursos disponíveis mensalmente podem definir um prazo mínimo para a obra. Por outro lado, o prazo da obra implica em alguns custos fixos mensais, tais como aluguéis de equipamentos e mão de obra envolvida na organização (mestres, técnicos, engenheiros ou arquitetos responsáveis pela execução). Desta forma, é

importante examinar os condicionantes gerais, desenvolvendo um plano geral para a obra, o qual posteriormente será detalhado.

Existem alguns tipos de orçamentos:

•  Paramétricos;
•  Discriminados;
•  Operacionais;

Um orçamento para construção é a estimativa ou previsão do custo ou do preço de uma obra. O custototal da obra é o valor correspondente à soma de todos os gastos necessários para sua execução. Em nosso site você pode fazer uma estimativa de custo orçamento. Junto com o orçamento pode ser feito um cronograma da execução da obra, pode ser um cronograma macro ou um discriminado. O cronograma físico representa a programação temporal da execução da obra, nos aspectos físicos e financeiros.

As diversas etapas de que se compõem a edificação são distribuídas no prazo de execução, definindo-se, aindaque provisoriamente, datas de início e fim para cada uma.

Tanto o orçamento quanto o cronograma costumam ter um preço que varia conforme o profissional. 

Sondagem do Terreno

O terreno aguenta?
Depois de definido o projeto, não necessariamente todos os detalhes, você já poderá contactar um geólogo para realizar a sondagem do terreno. O seu arquiteto poderá apontar juntamente com o geólogo onde deverão ser realizados os testes ao longo do terreno e quantos furos serão necessários.
O custo deste processo depende da mobilização de equipamento, pessoal, número e profundidade dos furos.
Esta sondagem irá identificar a resistência do terreno a existência de lençóis freáticos e outras características do terreno.
Sem esta avaliação não há como realizar os cálculos estruturais. Sem os cálculos estruturais a estrutura de sua casa poderá custar mais que o necessário, ou ficar comprometida.

Elaboração e discussão do projeto

Parte importantíssima! Momento crucial!
Não tenha pressa na discussão do projeto. Um bom projeto, estudado e avaliado, cômodo por cômodo, vai reduzir, em muito, os atropelos de uma obra.
Avalie outras obras, pesquise bastante, avalie a casa ou o apartamento onde mora. Verifique as dimensões dos cômodos e compare com o que você pretende construir.
Converse bastante com seu arquiteto antes e durante - "depois", já era. Entender e imaginar sua casa a partir do projeto na planta baixa não é uma tarefa fácil, mas também não chega a ser um enigma indecifrável!
Tenha por princípio discutir tudo para não mudar nada durante a obra. Qualquer mudança no projeto durante a obra poderá aumentar em muito os custos e o tempo da construção. Estas alterações de projeto durante a obra são apontadas como as principais fontes de problemas no cronograma e orçamento. 
Optamos por um projeto contemporâneo e minimalista.
Tenha paciência na discussão do seu projeto, seja detalhista e mãos a obra!

Levantamento Topográfico

Procure um que já conheça a região (ajuda nos custos).
Este levantamento será utilizado para melhor posicionamento da sua casa, irá definir uma melhor conformação da casa em relação ao terreno. Distribuição, pavimentos, estrutura, etc.
Básico e essencial!

Compra e registro do terreno

Certidões e Garantias.Depois de escolhido o terreno, é hora de fechar o negócio. Mas não se precipite.
Para não comprar gato por lebre, é bom ter e avaliar toda a documentação referente ao terreno.
Elabore um contrato de compra e venda, e exija toda a documentação antes de concluir o negócio.
Alguns documentos:
- Informações básicas (Prefeitura);
- Informações sobre o loteamento e regras do loteamento/condomínio (Empreendedor/ Síndico);
- Nada consta, Certidões negativas (Cartório de registro e outros)
Para essa fase você irá precisar de um advogado e se não tiver tempo e paciência, de um despachante (para correr atrás da papelada).

Escolha do Arquiteto

Não abra mão de um bom profissional!Se você pretende construir, não pense em outro profissional. Projeto é coisa de arquiteto e ponto final.
Um bom arquiteto com experiência e que possua um estilo de projetos dentro do seu gosto é o caminho certo. Veja o nosso portifolio.
Obviamente certifique-se da experiência e da expertise do profissional escolhido. Ele deverá acompanhar toda a obra.
O trabalho de um arquiteto não termina na aprovação do projeto, mas sim na "entrega das chaves".
Nós da Novoespaço Arquitetos Projetamos e executamos e administramos a sua obra. Visite nosso site www.novoespacoarquitetos.com.br 

Escolha do Terreno

Muita pesquisa, paciência e atenção aos detalhes.Procurar lotes com boa localização e próximos sua necessidade.
Topografia, vista, vizinhança, preço, localização, estrutura local, vias de acesso, etc.
Avaliar tudo para que você possa comprar o melhor terreno disponível, dentro de suas condições financeiras e com uma topografia que o agrade.
Encontrar um que reunia as seguintes características:

• Boa Localização; 
• Topografia:  ( Fazer levantamento topográfico),
• Orientação. (Usar uma bússola para verificar);
  
• Verificar as leis locais e para a região e cidade;
• Fazer Sondagem (Para verificar a qualidade do Solo);
  
• Verificar se o terreno está dentro de seu orçamento;
  

Para eleger um bom terreno nós da novoespaço arquitetos oferecemos nossa experiência para ajudar na escolha.
Entre em contato.

Como Economizar durante a Obra

No decorrer da obra, vários detalhes contribuem para que em média 30% dos materiais perfeitamente utilizáveis vão para o lixo. Em algumas obras, até 70% dos materiais vão para o lixo, mas já em outras, uma parcela muito pouco significativa que é jogada fora. Preste bastante atenção nestes detalhes, eles podem parecer bobos, mas no final com certeza aliviam o bolso.

• É muito normal que durante a montagem de uma forma de madeira, ou no assentamento de uma porta ou de uma janela que o funcionário responsável use pregos. Mas cada prego que é entortado, ou que espirra caindo um pouco longe, não é mais utilizado. O funcionário simplesmente pega um prego novo na embalagem. Se no final do dia, um funcionário for designado para catar e desentortar os pregos não utilizados, com certeza vai haver uma diminuição significativa na compra de pregos.

• Geralmente quando se está fazendo uma pilastra, faz-se a armação com vergalhões. As sobras do vergalhão, que não serão mais reaproveitadas devem ser jogadas dentro das armações quando estiverem sendo cheias de concreto. Essa atitude, além de fortalecer a viga, evita o desperdício e diminui as chances de pessoas se machucarem no canteiro de obras.

• Quando se está preparando a massa (cimento, areia e água), os funcionários, geralmente transportam a areia em latas ou em carrinhos de mão. No transporte dessa areia, se perde muito pelo caminho, a lata pode estar furada, ou o carrinho tomba, sempre alguma coisa acontece. Se o monte de areia estiver perto do local onde for preparada a massa, a perda será mínima. Ou se algum funcionário passar a varrer, peneirar e devolver ao monte, a economia também será enorme. Para uma obra de 300m², no final, a economia pode chegar a 6m³de areia no final da obra.

• Outro problema muito comum, acontece na hora em que uma parede está sendo rebocada. Muitos pedreiros, ao assentar tijolos, não faz o serviço bem feito, e as paredes, na maioria das vezes, ficam tortas. Mas uma parede para ser pintada ou mesmo que está sendo preparada para receber cerâmica ou pedras, tem que ser totalmente reta. Para isso, o funcionário nivela a parede com uma camada mais grossa de massa. Imagine uma obra de 300m²com 1cm a mais de massa em cada parede, seria uma quantidade absurda. Fique atento, e exija que o funcionário verifique o nível durante o assentamento.

• Geralmente, quando o funcionário vai preparar a massa, ele costuma transportar o cimento na mesma lata que a água. No final do dia, quando aquela água seca, o cimento endurece e forma-se uma grossa camada dentro da lata. Essa atitude, inutiliza a lata e também consome uma parte significativa de cimento. A atitude a ser adotada é exigir que o transporte da água e do cimento seja feito em recipientes diferentes, um para a água e outro para a areia.

• É muito comum que quando a parede está sendo erguida, durante o assentamento dos tijolos, em vários pontos, quando não se cabe um tijolo inteiro, então o funcionário quebra um tijolo ao meio, ou então somente um pedaço. Mas quando ele precisa de outro pedaço na próxima fileira ele quebra outro tijolo e não reaproveita o pedaço que sobrou. Além de gerar desperdício, isso gera uma pilha enorme de entulhos. Fiscalizando isso, você economiza tijolos e também com caçambas para entulho.

• Geralmente quando o funcionário vai imbutir aquelas caixinhas para a instalação de tomadas e acendedores, tubos de PVC, mangueiras para a condução de fios e cabos, ele faz um buraco grande demais , e pior, depois da parede já rebocada. Na hora de tapar estes buracos, ele utiliza apenas massa. A dica é que ele use uma quantidade mínima de massa e preencha o resto com cacos de tijolos que muito sobram e que isso seja feito antes da parede ser rebocada. Essa atitude pode ser estendida também para o assentamento de portas e janelas porque em muitas vezes o vão é muito maior que o necessário.

• Apesar de que as madeiras de construção devem ser de terceira qualidade (porque depois da obra, não serão reaproveitadas), durante a obra, pode-se perfeitamente usa-las várias vezes. Quando faz-se um molde, para uma viga, e depois pretende-se fazer uma escada, pode-se emendar as vigas de modo que as tábuas serão reaproveitadas, Não necessitando comprar outras, a não ser que as quantidades sejam insuficientes.

• Um dos maiores prejuízos que quem está construindo ou reformando pode ter, é o manuseio errado de cerâmicas e de pedras decorativas. Estes são artigos caros e fáceis de se quebrar. Tenha bastante cuidado ao escolher a pessoa que fará este serviço, porque se a pedra quebrar, é muito caro para repô-la. Já se a cerâmica for danificada, pode ser que o modelo escolhido já tenha saído de linha (não seja mais fabricada) e aí dificulta de verdade sua reposição. Mas mesmo assim se ocorrer de uma cerâmica ser danificada, e ela já tiver saído de linha, a única saída é recorrer aos cemitérios de azulejo.

• Ao bater a laje, por medida de pura economia, pode-se colocar cacos de tijolos entre as frestas em vez de enche-las apenas de massa.

• Ao se assentar tábuas corridas, no chão de concreto, são colocadas ripas de madeira para que as tábuas corridas sejam fixadas a elas. Normalmente, para que não fique oco por debaixo das tábuas, coloca-se areia entre as ripas. Uma dica, é que em vez de areia, o melhor é colocar munha de carvão (aqueles farelinhos que sobram em lojas de carvão), além de ser mais barato, é muito mais leve, e isso deve-se usar principalmente se o assentamento for em um segundo ou terceiro andar.

• Outra coisa que consome muito dinheiro nas obras, são as ferramentas que se quebram muito fáceis. Apesar da maioria das ferramentas ser responsabilidade do funcionário, algumas sempre vem de quem é o dono da obra, e por incrível que pareça estas são as que mais quebram ou estragam. Estipule uma quantidade de ferramentas a ser compradas por mês e exija muito cuidado com elas, não aceite descuido com suas coisas.

• Na fase de pintura da construção, geralmente os pintores colocam uma quantidade exagerada de massa corrida na parede para depois lixar. Observe se ele coloca apenas o suficiente, não permita que ele exagere, porque a quantidade de massa corrida pode chegar ao dobro do necessário, ou seja, o dobro do dinheiro. Na aplicação da tinta, é importante que a tinta seja de boa qualidade, assim usa-se uma quantidade menor e a pintura seja mais bonita. A maneira mais fácil de saber se está havendo desperdício da tinta, é que quando se desperdiça tinta, grande parte dela fica no chão. Fique atento(a).

Lista de Fornecedores

Nome Telefone
2 F Caçambas___________________________________________________(12) 3949-1485
Alarmes Pannage________________________________________________(12) 9141-4741
Alinox Comercial e Serviços Ltda_______________________________(011) 2061-8441
Alpina Eucaliptos______________________________________________(12) 3923- 5201
Art Alumínio Ltda._____________________________________________(12) 3882-3399
Art Nativa_____________________________________________________(12) 3883-1123
ATC Eletronica e Telefonia Privada_____________________________(12) 3882-4290
Athenee Granitos Marmores______________________________________(11) 3824-6888
Bacalhau Pedra, A. Aterro______________________________________(12) 3863-1974 - 9714-1881
Bandeirantes Mat. p/ Construção________________________________(12) 3931-7100
Bandeirantes Mat. p/Const______________________________________(12) 3931-7100
Baobá Jardinagem e Paisagismo__________________________________(12) 3892-3140
Beira Rio Mat. P/ Const._______________________________________(11) 4827-5908
Belgo Siderurgia_______________________________________________(12) 3886-3533
Big Box________________________________________________________(12) 3882-3725
Borracharia Barrão_____________________________________________(12) 4221258
Bota Fora Caçambas_____________________________________________(12) 3863-3079
Brasfril_______________________________________________________(12) 3882-1691
BSM Comercio de Borrachas______________________________________(11) 6956-0028
C & C - Casa e Construcao______________________________________(11) 4001-0100
Calhas Aquino__________________________________________________(12) 3892-1385
Calhas Mauá____________________________________________________(11) 4513-2300
Camargo Correa - Concreto______________________________________(12) 3849-8197
Campel Cópias__________________________________________________(12) 3921-9814 / 3921-9222
Caraguá Informática e Papelaria________________________________(12) 3882-6522
CaraguáFix Com. de Paraf. e F. Ltda- ME________________________(12) 3882-1947
Carmona Choppeiras_____________________________________________(11) 69177242
Casa do Raspador_______________________________________________(12) 3682-3224
Casa Util Litoral de Materiais Const.__________________________(12) 3864-9494
Casarão da construção__________________________________________(12) 3929-4888
Casas de Calhas Pai e Filho Ltda.______________________________(12) 3888-2841 / 8112-0621
Cauê Mix Cocrepav______________________________________________(12) 3849-8197
Center Trevo___________________________________________________(12) 3897-5888
CICLO GÊ_______________________________________________________(12) 3889-1001
Cimencal-cimento e cal_________________________________________(12) 3882-4892 - 7811-0108 (Valter)
Circulo Maior__________________________________________________(12) 3865-1491
Comercial Padilha______________________________________________(12) 3882-6451 / 38839675
Comercial São Vicente__________________________________________(12) 3882-2723
Concrepav S/A - Suzano_________________________________________(11) 4747-2642/3837
Concretex______________________________________________________(12) 3862-0624
Concreto Cortesia______________________________________________(12) 3652-1200
Construflama-lareiras Churr.___________________________________(11) 5181-3071
Construmaxxi Ind. Com. p/ Const._______________________________(12) 3933-3462
Construtora Ribeiro Samartano__________________________________(12) 3883-8305
Cortesia Serv. de Concretagem__________________________________(12) 3652-1200
Criativa Pedras________________________________________________(12) 3672-2807
Csoares Calhas_________________________________________________(12) 3888-2841 / 8112-0621
De Huber - Lojao do DE_________________________________________(12) 3882-2963
Dep. Mat. Martim de Sá_________________________________________(12) 3882-6206
Dep. Vila Shopping da const.___________________________________(12)3887-2730 / 3887-7029 (cadastro)
Deposito Copa__________________________________________________(12) 3892-5300
Deposito Getuba________________________________________________(12) 3884-5360
Deposito Igapo_________________________________________________(12) 3882-1518
Deposito Sao Sebastiao_________________________________________(12) 3892-6223
Depósito Villa Getuba__________________________________________(12) 3884-5308
DEPRN - São paulo______________________________________________(11) 3133-3804 / 3133-6852
DEPRN - Ubatuba________________________________________________(12) 3832-3816
Desentupidora FERRAZ___________________________________________(12) 3861-3001
Detetizadora Irmãos Sassi______________________________________(12) 38822047 - 3883-3392
Diaplac coberturas em EPS______________________________________(11) 4049-3303
DICICO_________________________________________________________(11) 6442-2500
Differenza Com. de Reves. e Dec. Ltda- EPP_____________________(11) 5533-1141
DIMIBU_________________________________________________________(11) 2651-6719
Dimibu-Forma de Papelao________________________________________(11) 2651-0897
Disa Ferro e Aço_______________________________________________(12) 3886-3534/ 9154-7960/ 7850-6860
Disk Entulio Nardi_____________________________________________(12) 3883-5934
Dorly Contabilidade____________________________________________(12) 3882-1108
Dumonje Elet.Hidral. Fer. Tintas_______________________________(12) 3883-1134
É DA HORA - Porto Novo_________________________________________(12) 3887-2796 / 3888.4116
Eduardo Papelaria______________________________________________(12) 3882-5639 / 3883-7762
Elektra-Eng. Eletrica e Munck__________________________________(12) 3883-1761
Elétrica Bitencourt____________________________________________(11) 4828-3260
Eletro Guimarães_______________________________________________(12) 3882-4386
Engemix - SJC__________________________________________________(12) 3931-7833 / 7564
Escadex________________________________________________________(11) 2106-8888
Especialista Calhas____________________________________________(12) 3887-4928 / 9769-6184
Esquadribox____________________________________________________(12) 3882-2149
Estaqueamento Sondagens Barão__________________________________(12) 3958-1073
Estiluz Iluminação e Design Ltda.______________________________(11)3237-4477
Evviva_________________________________________________________(12) 3941-3992
Feira Borracha do Vale_________________________________________(12) 3928-4110
Ferragens Santa Barbara________________________________________(12) 3882-4999
Flavio Cacambas________________________________________________(12) 3882-4026 / 9769-6078
Flora Paraty___________________________________________________(12) 3884-5507
Fort Glass - Com. Vidros Ltda__________________________________(12) 3911-1878
FORTLEV _______________________________________________________(11) 4898-9191
Freitas Prestadora de Sereviços EPP____________________________(12) 9106-1174 - 3881-2141
Getuba Madereira_______________________________________________(12) 3883-2455 / ticho__________________________________________________________(12) 7811-6480
Gilberto Lages_________________________________________________(12) 3681-4088
Hidráulica Paraná______________________________________________(12) 3887-1246
Hidrel Caragua Hidr. Eletr.____________________________________(12) 3882-3727
Hidrel de São Sebastião________________________________________(12) 3892-2375
Hidro Martin___________________________________________________(12) 3882-6998
Hidrogas - Piscinas____________________________________________(12) 3882-6959
Icetec_________________________________________________________88 717-000
IDEAL VIDROS___________________________________________________(12) 3887-7956 / 9702-0780
Infocel.com____________________________________________________(12)3883-5306
Ioiti Vidros___________________________________________________(11) 4792-4802
Irmaos Kamimura________________________________________________(11) 4795-1535/1799
JC Aluguel Maq. Equip._________________________________________(12) 3883-7474
JC Materiais de Construção_____________________________________(12) 3883-3434
Jetta Locadora_________________________________________________(12) 3887-5817-(12) 9159-4309
Jocami_________________________________________________________(12) 3882-2400
JR Embalagens__________________________________________________(12) 3882-3985
Kalpar_________________________________________________________(12) 3882-1982
Kashiura Papelaria_____________________________________________(12) 3882-1431
Lasca Móveis e Decorações______________________________________(12) 3882-4266
LBL-Blocos e Lajes_____________________________________________(12) 3887-2214
Leo Lajes______________________________________________________(12) 3887-2003
Leo Madeiras___________________________________________________(12) 3922-1266
LeoMar_________________________________________________________(12) 3881-1191
Leroy Merlin Cia_______________________________________________(12) 3938-6800
Litoral Lajes__________________________________________________(12) 3865-3834
Litoral Máquinas_______________________________________________(12) 3861-1214
Litoral Tintas_________________________________________________(12) 3882-1013 / 3892-3476
LOCANORTE Andaimes_____________________________________________(12) 3887-4946
Lojão do Trevo - Mat. Constr.__________________________________(12) 3863-2031
Lojas 1000 tintas______________________________________________(12) 3883-1023
Lucas Domingos Madeiramentos___________________________________(12) 3883-5854
Lustres Yamamura Ltda._________________________________________(11) 3257-7233
M.S. Zeladoria Eventos e Rep. Com. Ltda ME_____________________(12) 3931-0565
Mad. Madeiperola_______________________________________________(11) 4827-3000
Madecons Madeiras e Mat. Const.________________________________(12) 3863-2923
Madeiramento Lucas_____________________________________________(12) 3883-5854
Madeireira Esquadrilar_________________________________________(12) 3882-2202
Madeireira Miraí_______________________________________________(12) 3893-2432
Madeireira Solar_______________________________________________(12) 3882-2428 / 9766-2205
Madereira Beira Rio____________________________________________(12) 3887-4501 / 3887- 3708
Madereira Castilho_____________________________________________(12) 3887-2496
Malv Logístsca Tans. LTDA______________________________________(11) 4229-4565
Marcenaria Castilho____________________________________________(12) 3888-4309 / 3862-6921
Marmoraria Massaguaçu__________________________________________(12) 3884-4887
Marmoraria Via Rocha___________________________________________(12) 3887-5409
Mateca_________________________________________________________(11) 4828-1408
Mega Brasil____________________________________________________(12) 2092-9604
Mega Chip Infórmatica Ltda.____________________________________(12) 3882-6021
Mendes Eletromotores___________________________________________(12) 3882-4073
Metais Caraguá_________________________________________________(12) 3882-4767
Metais no Litoral______________________________________________(12) 3883-9185
Multi Consertos________________________________________________(12) 3883-3858
Nadae Ferro e aço SJC__________________________________________(12) 3942-3812
Nadai Ferro e aço______________________________________________(12) 3892-2612/4195
Neto___________________________________________________________(12) 3882-4051
Nova Marcenaria________________________________________________(12) 81320511
Novo Plano Mat. Cons.__________________________________________(12) 38821519
O Especialista_________________________________________________(12) 3887-4928
OPS-Engenharia_________________________________________________(12) 3921-4800
Ouro Fino______________________________________________________(11) 2179-6161
Pecuária Serramar______________________________________________(12) 3888-1555
Pedreira Massaguaçu SA_________________________________________(12) 3884-1324
Pitiko - Loja da Fábrica ______________________________________(12) 3882-6848 / 9769-8035
POLIMIX CONCRETO - Bertioga____________________________________(13) 33119897 - 9700-8123
POLIMIX CONCRETO - São Sebastião_______________________________(12) 3862-0624
Ponto da Construção____________________________________________(12) 38823-444
Poste Padrão___________________________________________________(12) 3882-4731
Prefeitua de Caraguatatuba_____________________________________(12) 3897-8100
Prefeitura São Sebastião_______________________________________(12) 3893-1278
R.M. Mat. Construção___________________________________________(12) 3883-6000/7273
Raspadora Alexandre e Olegario_________________________________(12) 9791-0488
Recesa Pisos & Azulejos________________________________________(11) 4472-4062
Rei das Calhas_________________________________________________(12) 3887-9708 / 7814-2726
Requinte - Repres. 3Form_______________________________________(12) 3942-1119
RIP Remoção de Entulhos________________________________________(11) 4228-1334
Rycla - Churrasq. e forno______________________________________(11) 6292-8728 / 6291-0641
SAHY- Materiais p/ Construção__________________________________(12) 3863-6871
Sarem Com. Const. Ltda_________________________________________(11) 48282747
SDCGesso_______________________________________________________(12) 3966-9477
Seguraço-Serralheria___________________________________________(12) 3882-1462
Serralheria Nova Aurora________________________________________(12) 3887-8653
SM Materiais p/ Const._________________________________________(12) 3884-3878
Só Há Vidros & Companhia_______________________________________(12) 3931-9561
Stok___________________________________________________________(12) 3888-2695
Supermad Wood Center LTDA______________________________________(12) 39112525
Tabelião de Notas e Anexos_____________________________________(12) 3882-4381
Telhanorte_____________________________________________________(12) 3935-1100
Telheado Com. Mat. Ltda________________________________________(12) 3882-5120
Tijolo, Bloco & Cia____________________________________________(12) 3929-1212
Tintas Targa-Bonna_____________________________________________(12)3902-2000
Tintas Unisul Caraguatatuba____________________________________(12) 3883-6141
Torak-Novacopia________________________________________________(12) 3883-8244
Transan-Transp. Ant. Mario_____________________________________(12) 3887-1988
Una Material para Construção___________________________________(12) 3892-3472
Unisul Tintas__________________________________________________(12) 3883-6141
Useaço Com. Ferro e Aço________________________________________(11) 7715-4036
Vedaam Impermeabilização_______________________________________(12) 3881-1981
Veka do Brasil Ltda____________________________________________(11) 3845-5661
Vidraçaria Acajutiba __________________________________________(12) 3893-2344
Vidraçaria Costa Verde_________________________________________(12) 3887-5815 / 9723-3138
Vidraçaria Oceanica____________________________________________(12) 3883-9966
W & W Dist. de Resinas e Abrasivos Ltda._______________________(12) 3941-4808
Wilson Roberto Pinto Madeirreira Me____________________________(12) 3887-8099
Yoiti Matsuyama________________________________________________(11) 4792-4802
Yumi Materiais Hidraulicos (12) 3884-2495/3883-1012

Cadastro Fornecedores

Feliz Natal

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Residencia em Mogi das Cruzes

Este charmoso refúgio de um casal, que antes residia em Guarulhos e preferiram a paz de um condominio fechado de Mogi das Cruzes, foi construido em um ano e meio. A nova construção contemplou a ideia de uma casa moderna com o charme do interior. Os arquitetos Gustavo Julião e Marcos A. Oliveira trouxeram para o projeto elementos, como cores neutras da fachada e uma grande varanda que integra toda a área de lazer.

 

Quer conhecer mais projetos de casas de casas? Visite nossa galeria de Projetos

Novoespaço Arquitetos

Visite o site de nossa construtora e descubra as novas funcionalidades como:

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Uma empresa que busca a transparência em tudo que faz.

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Gustavo Julião - Arquitetura e Construção

Nossa construtora esta a cada dia buscando qualidade e novas maneiras de gerenciamento, com isso desenvolvemos um novo programa de gerenciamento de obra, que funciona da seguinte maneira:

É um conta-corrente igual a um banco.
As notas são lançadas diariamente.
Fechamento de da conta por boleto bancario.
Possibilidade de visualização dos períodos anteriores.
Contato direto com os arquitetos e gerentes de obra via site.
Camera Online para acompanhamento da obra.
E muitas outras vantagens.

Novoespaço Arquitetos 2

        A tônica do projeto realizado por Gustavo Julião, titular do escritório Novoespaço Arquitetos, é a integração entre espaços internos e externo, sob este panorama todo o conceito arquitetonico foi elaborado.

Este conceito de integração foi para que os colaboradores se sentissem em um ambiente de comunhão com a natureza e desta forma aguçar e fomentar a sua criatividade. As curvas e os volumes também fazem parte do conceito, graças ao pé-direito duplo que permite ventilação pelo efeito chaminé e assim economiza energia elétrica com o uso de ar-condicionado.                                                                            

Os volumes explicitam dois dos principais aspectos da obra do arquiteto: fechamento e estrutura.

Com o minimalismo de suas soluções o fechamento, que parecem simples mas resultam de centenas de horas de estudo. O volume alto é fechado, com vidros; no mais baixo, painéis de ripas, protegem a parede do sol da tarde.

A laje superior serve como captação de aguas pluviais para a ulitização nos vasos sanitarios e também para regar o jardim.

 

Inauguração volks Caragua

Inauguração da Volks dia 15/10/2009.
Projeto de Arq. Marcos A. Oliveira
Construção Novoespaco Arquitetos







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Escritorio NE

Olá pessoal hoje estou postando algumas fotos de uma em sepia de nosso escritorio



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Perfil

Gustavo Julião, formado em Arquitetura e Urbanismo desde 2004, gerencia durante 5 anos o setor de arquitetura do escritório (Novoespaço Arquitetos) onde foi autor e coordenador de mais de 80 projetos residenciais e alguns comerciais. Adquirindo uma ampla experiência em todas as fases do desenvolvimento de um projeto, desde sua concepção até o acompanhamento da obra e execução.

Somado a isso ainda fez pós graduação em Gerenciamento de Projetos (PMBok), este perfil o ajuda no momento da concepção de um projeto e se reflete no resultado final, onde função e estética caminham juntas.

Procurando adaptar ao máximo ao gosto do cliente a realidade da arquitetura e decoração atuais.


Além disso em 2005 participou do concurso OPERA-PRIMA e foi menção Honrosa, com o trabalho Centro de Esportes Radicais (CER)
Montou este escritório após se formar para poder atender a crescente demanda de projetos em que se encontra o nosso estado.

Publicações

Revista Projeto n316
ARCOWEB
Centro de Esportes Radicais (CER) <-- PROJETO ESTE QUE GANHOU MENÇÃO HONROSA NO CONCURSO OPERA PRIMA 2005

Mikromix

  Cobertura verde (com grama e captação de aguas pluviais), escada de linhas esculturais
e a integração com os jardins laterais rompem com a linearidade para abrir pequenos e diferentes segmentos, criando variados pontos de interesse para quem percorre o ambiente da loja de alta tecnologia. 


Contemporânea, a linguagem adotada por Gustavo Julião, toma o rumo da neutralidade e aposta nos próprios produtos em exposição para criar os destaques de cada ambiente, o que inclui até mesmo a escada de acesso ao mezanino. 

Escada está que acaba sendo um dos icones do projeto, pela sua leveza e imponência do desenho.

Por se tratar de área relativamente pequena e com produtos bastante variados, o arquiteto optou por criar diferentes cenários, estimulando a curiosidade do cliente e induzindo-o a passar de um espaço para outro. 

Em comum, todos eles têm grandes aberturas em vidro, que visam aproveitar a vista para o verde e a luminosidade natural. 

Os limites do lote levaram à escolha da cobertura do tipo verde, solução alternativa que resultou no melhor aproveitamento da área, da iluminação natural e também influiu na diminuição da temperatura. 

Em todos os setores, o projeto luminotécnico é bastante flexível e permite direcionar a luz para destacar vitrines inteiras ou peças pontuais, com lâmpadas halógenas de diferentes fachos luminososos.

Logo na entrada, o pé-direito duplo dá formas à grande vitrine
e antecipa aquilo que o visitante encontrará no interior da loja

Loja Via Violeta

113,50 m2
São Sebastião - SP - Brasil

2009
arquitetura: Gustavo Julião

Construção: Novoespaço Arquitetos & Construção

Gestão da Qualidade

Qualidade em tudo que faz

busca excelência de qualidade em tudo que faz e entende que o comprometimento da direção e de todos os funcionários é essencial para atender a política da qualidade, os requisitos da norma ISO 9001:2008, gerando a melhoria contínua da eficiência do sistema de gestão da qualidade.

Clientes satisfeitos

não mede esforços e comprometimento para entender e satisfazer plenamente as expectativas dos clientes

Fornecedores qualificados

entende que a contratação de um time de fornecedores qualificados é decisiva para alcançar excelência de projeto, as melhores soluções técnico-comerciais e implantação das obras com qualidade superior e nos prazos estabelecidos.

Profissionais realizados

busca condições de trabalho positivas e realizadoras para os profissionais, valorizando aqueles que executam trabalhos alinhados com a qualidade.

Resultado econômico

busca geração de resultados econômicos que assegurem o desenvolvimento contínuo e consistente da empresa

Inclusão social e responsabilidade ambiental

utiliza soluções que auxiliam a inclusão social e a preservação do meio ambiente.

vizinhos respeitados

Atua de maneira a assegurar o bem estar dos vizinhos das obras.

evolução permanente através de inovação

busca evolução permanente através da inovação

Reforma Torak Lan House

Este é o Projeto de reforma e decoração da torak lan house.

121,75 m2

Caraguatatuba - SP - Brasil
Rua Teotino Tibiriça Pimenta 204


Inicio da reforma 07/12/2007
Final da reforma 20/12/2007
Arquitetura: Gustavo Julião

neTV

Asa delta e vela

Foto em caragua

Asadelta

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